臺北市北投區文林北路158號13F/19F

2021-10-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 5,397 萬 97.1 萬/坪 × 65.09 坪

權狀坪數65.09 坪

主建物30.73 坪

公設比31.9%

當時屋齡-5 年

這筆買到什麼

建物 65.09 坪

└ 主建物 30.73 坪

└ 公設等 34.36 坪

土地持分 4.98 坪

0 坪65.09 坪

土地坐落 文林段三小段 982 地號

價格拆解

成交總價5,397 萬

其中車位−310 萬

扣車位後房價5,087 萬

單價 97.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 97.1 萬/坪

本筆成交 97.1

本棟中位 93.4

文林北路中位 68.7

北投區 2021 年中位 52.1

比本棟中位高 4%比文林北路中位高 41%比北投區 2021 年中位高 86%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交5,397 萬

+21%

2026 年推估6,530 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,017 萬

貸款（8 成）4,070 萬

每月月付152,464 元

30 年總利息1,419 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層13F/19F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼構造

電梯有

管理組織有

車位有（310 萬）

備註：本戶加減帳為-725929元。加減帳後總價為53974071元。毛胚屋；預售屋、或土地及建物分件登記案件；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2026-05-18 9F/19F 0房0廳0衛 · 65.09 坪 116.5 萬/坪總 6,430 萬 2021-11-22 11F/19F 0房0廳0衛 · 65.09 坪 96.4 萬/坪總 5,402 萬 2021-11-14 5F/19F 3房2廳2衛 · 65.09 坪 93.4 萬/坪總 5,184 萬 2021-10-26 6F/19F 3房2廳2衛 · 63.25 坪 92.7 萬/坪總 5,143 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

文林北路127號 124.4 萬/坪文林北路161號 116.1 萬/坪文林北路244巷31號 76.3 萬/坪文林北路302號 63.9 萬/坪文林北路75巷77號 20 萬/坪文林北路60巷3弄7號 53.3 萬/坪文林北路220號 57.3 萬/坪文林北路80巷90弄61號 86.9 萬/坪文林北路80巷89號 125.2 萬/坪文林北路60巷3弄3號 56 萬/坪文林北路80巷59弄9號 18.2 萬/坪文林北路80巷41號 39.5 萬/坪文林北路80巷53號 35 萬/坪文林北路116號 46.5 萬/坪

看臺北市北投區文林北路158號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。