臺北市中山區中山北路一段83巷36號13F/15F
2017-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 72.4 萬/坪 × 55.37 坪
權狀坪數55.37 坪
主建物26.18 坪
公設比47.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 55.37 坪
└ 主建物 26.18 坪
└ 公設等 29.19 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪55.37 坪
土地坐落 正義段三小段 262 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,400 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,120 萬
單價 72.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.4 萬/坪
本筆成交 72.4
本棟中位 69.4
中山北路一段中位 78.1
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 高 4%比中山北路一段中位 低 7%比中山區 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,496 萬
每月月付93,510 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。