臺北市萬華區開封街二段81號11F/12F
2013-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 19.4 萬/坪 × 12.87 坪
權狀坪數12.87 坪
主建物11.15 坪
公設比13.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 12.87 坪
└ 主建物 11.15 坪
└ 公設等 1.72 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪12.87 坪
土地坐落 福星段一小段 359 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 45
開封街二段中位 66.5
萬華區 2013 年中位 45.1
比本棟中位 低 57%比開封街二段中位 低 71%比萬華區 2013 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。