臺北市松山區三民路43巷10號13F/14F
2013-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,830 萬 46.5 萬/坪 × 60.83 坪
權狀坪數60.83 坪
主建物31.21 坪
公設比41%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 60.83 坪
└ 主建物 31.21 坪
└ 公設等 29.62 坪
土地持分 13.09 坪
0 坪60.83 坪
土地坐落 西松段一小段 12 地號
價格拆解
成交總價2,830 萬
扣車位後房價2,830 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 64.5
三民路中位 73.9
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 28%比三民路中位 低 37%比松山區 2013 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,264 萬
每月月付84,819 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。