臺北市北投區同德街2號3F/15F
2022-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 85.7 萬/坪 × 14.58 坪
權狀坪數14.58 坪
主建物8.08 坪
公設比37%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 14.58 坪
└ 主建物 8.08 坪
└ 公設等 6.5 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪14.58 坪
土地坐落 行義段三小段 280 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.7 萬/坪
本筆成交 85.7
本棟中位 73.6
同德街中位 57.8
北投區 2022 年中位 56.3
比本棟中位 高 16%比同德街中位 高 48%比北投區 2022 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,250 萬
+11%
2026 年推估1,384 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：二親等買賣
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。