臺北市大安區東豐街1號12F/14F
2019-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 85.3 萬/坪 × 33.42 坪
權狀坪數33.42 坪
主建物26.56 坪
公設比11.6%
這筆買到什麼
建物 33.42 坪
└ 主建物 26.56 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪33.42 坪
土地坐落 復興段三小段 299 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.3 萬/坪
本筆成交 85.3
本棟中位 92.8
東豐街中位 94.3
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 8%比東豐街中位 低 10%比大安區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,850 萬
+20%
2026 年推估3,426 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 576 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-01 14F/14F 3房1廳2衛 · 30.2 坪 107.6 萬/坪總 3,250 萬 2019-08-02 14F/14F 3房2廳2衛 · 30.2 坪 86.1 萬/坪總 2,600 萬 2018-01-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 34.24 坪 82.4 萬/坪總 2,820 萬 2016-10-30 8F/14F 2房2廳1衛 · 17.58 坪 92 萬/坪總 1,616 萬 2015-09-26 5F/14F 2房1廳2衛 · 43.7 坪 70.9 萬/坪總 3,100 萬 2014-11-10 11F/14F 4房2廳2衛 · 42.88 坪 92.8 萬/坪總 3,980 萬 2012-11-23 8F/14F 2房2廳1衛 · 17.58 坪 104.1 萬/坪總 1,830 萬 2012-10-24 3F/14F 4房2廳2衛 · 48.58 坪 86.8 萬/坪總 4,218 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。