臺北市萬華區雅江街79巷12號1F/4F
2021-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 540 萬 40.8 萬/坪 × 13.25 坪
權狀坪數13.25 坪
主建物13.25 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 13.25 坪
└ 主建物 13.25 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪13.25 坪
土地坐落 直興段一小段 588 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 41.5
雅江街中位 44
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 2%比雅江街中位 低 7%比萬華區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交540 萬
+20%
2026 年推估647 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。