臺北市文山區羅斯福路五段218巷38弄13號11F/16F
2026-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 66.6 萬/坪 × 12.02 坪
權狀坪數12.02 坪
主建物7.4 坪
公設比32.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 12.02 坪
└ 主建物 7.4 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪12.02 坪
土地坐落 萬隆段二小段 188 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.6 萬/坪
本筆成交 66.6
本棟中位 62.4
羅斯福路五段中位 59.9
文山區 2026 年中位 63.1
比本棟中位 高 7%比羅斯福路五段中位 高 11%比文山區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買方已繼承1/2持分，再向賣方買入1/2持分，屬二親等買賣。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-03-08 8F/16F 1房2廳1衛 · 30.81 坪 59 萬/坪總 1,818 萬 2015-05-02 14F/16F 2房1廳1衛 · 24.04 坪 74.7 萬/坪總 1,795 萬 2015-04-11 10F/16F 2房2廳1衛 · 30.81 坪 55 萬/坪總 1,696 萬 2014-04-30 2F/16F 2房1廳1衛 · 24.04 坪 63.2 萬/坪總 1,520 萬 2013-03-04 14F/16F 2房1廳1衛 · 24.04 坪 62.4 萬/坪總 1,500 萬 2012-10-24 14F/16F 2房1廳1衛 · 24.04 坪 58.2 萬/坪總 1,400 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
羅斯福路五段236巷14弄1號 67.2 萬/坪 羅斯福路五段97巷9號 51.4 萬/坪 羅斯福路五段211巷39號 79.5 萬/坪 羅斯福路五段218巷38弄5號 46.5 萬/坪 羅斯福路五段59號 42.1 萬/坪 羅斯福路五段269巷15號 51.8 萬/坪 羅斯福路五段236巷3弄48號 70.9 萬/坪 羅斯福路五段218巷38弄15號 65.3 萬/坪 羅斯福路五段218巷24號 60.2 萬/坪 羅斯福路五段45號 61.1 萬/坪 羅斯福路五段176巷8號 59.6 萬/坪 羅斯福路五段192巷5弄15號 51.1 萬/坪 羅斯福路五段236巷3弄46號 65.3 萬/坪 羅斯福路五段192巷4號 65.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。