臺北市中山區長春路19號3F/11F
2021-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 59.7 萬/坪 × 77.1 坪
權狀坪數77.1 坪
主建物63.19 坪
公設比12.9%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 77.1 坪
└ 主建物 63.19 坪
└ 公設等 13.91 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪77.1 坪
土地坐落 中山段三小段 430 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.7 萬/坪
本筆成交 59.7
本棟中位 64.4
長春路中位 66.5
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 7%比長春路中位 低 10%比中山區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,600 萬
+15%
2026 年推估5,290 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 690 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-08 11F/11F 2房1廳1衛 · 17.05 坪 94.7 萬/坪總 1,614 萬 2025-03-22 11F/11F 2房1廳1衛 · 17.05 坪 88 萬/坪總 1,500 萬 2023-10-11 11F/11F 2房1廳1衛 · 17.05 坪 64.4 萬/坪總 1,098 萬 2023-02-10 11F/11F 2房1廳1衛 · 15.72 坪 63.6 萬/坪總 1,000 萬 2022-10-31 3F/11F 0房0廳0衛 · 38.55 坪 59.7 萬/坪總 2,300 萬 2022-04-25 3F/11F 0房0廳0衛 · 38.55 坪 59.7 萬/坪總 2,300 萬 2018-08-31 5F/11F 3房1廳1衛 · 50.3 坪 49.7 萬/坪總 2,500 萬 2013-07-22 11F/11F 2房1廳1衛 · 17.05 坪 26.4 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。