臺北市中正區懷寧街17號8F/9F
2024-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 84 萬/坪 × 13.09 坪
權狀坪數13.09 坪
主建物6.8 坪
公設比36.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 13.09 坪
└ 主建物 6.8 坪
└ 公設等 6.29 坪
土地持分 1.49 坪
0 坪13.09 坪
土地坐落 公園段二小段 382 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84 萬/坪
本筆成交 84
本棟中位 67
懷寧街中位 65.5
中正區 2024 年中位 89.4
比本棟中位 高 25%比懷寧街中位 高 28%比中正區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
+17%
2026 年推估1,287 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-25 4F/9F 2房2廳2衛 · 63.6 坪 72 萬/坪總 4,580 萬 2025-02-10 8F/9F 1房1廳1衛 · 12.57 坪 75.6 萬/坪總 950 萬 2024-08-17 7F/9F 0房1廳1衛 · 15.47 坪 78.7 萬/坪總 1,218 萬 2024-08-17 8F/9F 1房0廳1衛 · 11.86 坪 73.2 萬/坪總 868 萬 2024-05-11 6F/9F 1房1廳1衛 · 17.38 坪 70.8 萬/坪總 1,230 萬 2024-02-17 3F/9F 0房1廳1衛 · 17.61 坪 82.4 萬/坪總 1,450 萬 2023-04-24 8F/9F 1房1廳1衛 · 12.06 坪 70.9 萬/坪總 855 萬 2021-04-15 6F/9F 1房1廳1衛 · 12.13 坪 53.6 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。