臺北市文山區興隆路三段304巷169號4F/10F
2017-10-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,350 萬 57.2 萬/坪 × 48.82 坪
權狀坪數48.82 坪
主建物22.52 坪
公設比31.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.82 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 26.3 坪
土地持分 10.31 坪
0 坪48.82 坪
土地坐落 興安段四小段 330 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,350 萬
其中車位−64 萬
扣車位後房價2,286 萬
單價 57.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 55
興隆路三段中位 48.7
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 高 4%比興隆路三段中位 高 17%比文山區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）457 萬
貸款（8 成）1,829 萬
每月月付68,514 元
30 年總利息638 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（64 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-23 7F/10F 3房2廳2衛 · 49.52 坪 57.9 萬/坪總 2,866 萬 2020-09-29 8F/10F 3房2廳2衛 · 48.82 坪 48.1 萬/坪總 2,350 萬 2019-04-08 5F/10F 3房2廳2衛 · 48.82 坪 53.8 萬/坪總 2,350 萬 2019-04-03 3F/10F 3房2廳2衛 · 48.82 坪 53.5 萬/坪總 2,340 萬 2019-03-19 9F/10F 3房2廳2衛 · 48.4 坪 56.9 萬/坪總 2,450 萬 2018-09-11 2F/10F 3房2廳2衛 · 37.37 坪 60.3 萬/坪總 2,252 萬 2018-08-30 8F/10F 3房2廳2衛 · 48.82 坪 55 萬/坪總 2,400 萬 2018-08-15 6F/10F 3房2廳2衛 · 48.82 坪 55 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。