臺北市士林區承德路四段5號
2026-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 39.7 萬/坪 × 90.08 坪
權狀坪數90.08 坪
主建物81.87 坪
公設比4.8%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 90.08 坪
└ 主建物 81.87 坪
└ 公設等 8.21 坪
土地持分 20.76 坪
0 坪90.08 坪
土地坐落 百齡段六小段 590 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 49.9
承德路四段中位 58.5
士林區 2026 年中位 69.5
比本棟中位 低 20%比承德路四段中位 低 32%比士林區 2026 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳5衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含其他增建:平台外推、廚房、餐廳增建其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。