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臺北市大安區臥龍街43巷7號10F/11F

2014-05-19 實價登錄成交明細

成交總價 3,368 萬 96.5 萬/坪 × 34.92 坪
權狀坪數34.92 坪
主建物29.67 坪
公設比5.8%
當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 34.92 坪
└ 主建物 29.67 坪
└ 公設等 5.25 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪34.92 坪

土地坐落 學府段一小段 294 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 96.5 萬/坪
本筆成交 96.5
本棟中位 94.1
臥龍街中位 73.3
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 高 3%比臥龍街中位 高 32%比大安區 2014 年中位 高 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）674 萬
貸款（8 成）2,694 萬
每月月付100,943 元
30 年總利息940 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

同址其他成交（5 筆）

2021-07-15 9F/11F 3房2廳2衛 · 34.92 坪 91.6 萬/坪總 3,200 萬 2021-05-06 11F/11F 4房2廳2衛 · 48.15 坪 77.9 萬/坪總 3,750 萬 2016-07-31 11F/11F 2房2廳2衛 · 48.15 坪 70.8 萬/坪總 3,410 萬 2015-08-13 10F/11F 3房2廳2衛 · 34.92 坪 94.1 萬/坪總 3,285 萬 2014-12-31 9F/11F 3房2廳2衛 · 34.92 坪 96.8 萬/坪總 3,380 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

臥龍街268號 99.9 萬/坪 臥龍街151巷70弄15號 55.2 萬/坪 臥龍街318號 64 萬/坪 臥龍街293號 66.9 萬/坪 臥龍街298號 92.4 萬/坪 臥龍街272巷8弄7號 84.9 萬/坪 臥龍街195巷36號 62.2 萬/坪 臥龍街279之1號 81.8 萬/坪 臥龍街302號 70.2 萬/坪 臥龍街195巷13號 41.2 萬/坪 臥龍街195巷47之1號 59 萬/坪 臥龍街188巷42之1號 41 萬/坪 臥龍街43巷9號 76.5 萬/坪 臥龍街131巷2之1號 32.7 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。