臺北市大安區臥龍街43巷7號11F/11F
2016-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,410 萬 70.8 萬/坪 × 48.15 坪
權狀坪數48.15 坪
主建物29.67 坪
公設比31.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.15 坪
└ 主建物 29.67 坪
└ 公設等 18.48 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪48.15 坪
土地坐落 學府段一小段 294 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,410 萬
扣車位後房價3,410 萬
單價 70.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.8 萬/坪
本筆成交 70.8
本棟中位 94.1
臥龍街中位 73.1
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 25%比臥龍街中位 低 3%比大安區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）682 萬
貸款（8 成）2,728 萬
每月月付102,202 元
30 年總利息951 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。