臺北市大安區信義路三段43號5F/18F
2023-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 7,886 萬 122 萬/坪 × 64.64 坪
權狀坪數64.64 坪
主建物45.59 坪
公設比22.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 64.64 坪
└ 主建物 45.59 坪
└ 公設等 19.05 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪64.64 坪
土地坐落 懷生段四小段 271-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 122 萬/坪
本筆成交 122
本棟中位 119.9
信義路三段中位 105
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 2%比信義路三段中位 高 16%比大安區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交7,886 萬
+8%
2026 年推估8,511 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 625 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,577 萬
貸款（8 成）6,309 萬
每月月付236,353 元
30 年總利息2,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-06-21 12F/18F 4房2廳2衛 · 32.32 坪 130 萬/坪總 4,202 萬 2018-11-27 15F/18F 4房2廳2衛 · 64.55 坪 102.2 萬/坪總 6,600 萬 2018-04-02 15F/18F 3房2廳2衛 · 12.91 坪 93 萬/坪總 1,200 萬 2016-08-05 18F/18F 5房2廳2衛 · 64.64 坪 100 萬/坪總 6,464 萬 2015-10-19 7F/18F 4房2廳2衛 · 16.16 坪 102.1 萬/坪總 1,650 萬 2014-06-10 12F/18F 4房2廳2衛 · 64.55 坪 119.9 萬/坪總 7,740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。