臺北市文山區興隆路二段96巷100之4號1F/5F
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 45.7 萬/坪 × 32.39 坪
權狀坪數32.39 坪
主建物23.58 坪
公設比12.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 32.39 坪
└ 主建物 23.58 坪
└ 公設等 8.81 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪32.39 坪
土地坐落 興安段二小段 421 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 45.7
興隆路二段中位 52.5
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比興隆路二段中位 低 13%比文山區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,480 萬
+22%
2026 年推估1,808 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。