臺北市萬華區開封街二段81號11F/12F
2018-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 39.8 萬/坪 × 11.01 坪
權狀坪數11.01 坪
主建物7.61 坪
公設比16%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 11.01 坪
└ 主建物 7.61 坪
└ 公設等 3.4 坪
土地持分 0.79 坪
0 坪11.01 坪
土地坐落 福星段一小段 359 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 45
開封街二段中位 66
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 低 12%比開封街二段中位 低 40%比萬華區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交438 萬
+22%
2026 年推估536 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層11F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。