臺北市松山區三民路43巷11號13F/14F
2025-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 5,840 萬 80 萬/坪 × 73 坪
權狀坪數73 坪
主建物35.3 坪
公設比45.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 73 坪
└ 主建物 35.3 坪
└ 公設等 37.7 坪
土地持分 14.19 坪
0 坪73 坪
土地坐落 西松段一小段 7-7 地號
價格拆解
成交總價5,840 萬
扣車位後房價5,840 萬
單價 80 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 58.9
三民路中位 74
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 36%比三民路中位 高 8%比松山區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,840 萬
+0%
2026 年推估5,840 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,168 萬
貸款（8 成）4,672 萬
每月月付175,032 元
30 年總利息1,629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-27 9F/14F 4房2廳2衛 · 73.7 坪 74.6 萬/坪總 5,500 萬 2019-06-13 6F/14F 4房2廳2衛 · 36.85 坪 40.7 萬/坪總 1,500 萬 2018-09-04 10F/14F 4房2廳2衛 · 73.84 坪 61.6 萬/坪總 4,550 萬 2017-11-01 2F/14F 3房2廳2衛 · 71.9 坪 58.4 萬/坪總 4,200 萬 2017-08-03 11F/14F 4房2廳2衛 · 72.75 坪 59.2 萬/坪總 4,307 萬 2017-06-09 6F/14F 4房2廳2衛 · 73.84 坪 53.1 萬/坪總 3,920 萬 2016-09-13 3F/14F 4房2廳2衛 · 72.99 坪 53.4 萬/坪總 3,900 萬 2016-03-08 5F/14F 4房2廳2衛 · 73.84 坪 51.6 萬/坪總 3,812 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。