臺北市大同區錦西街38巷38號6F/12F
2015-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,028 萬 47.1 萬/坪 × 43.08 坪
權狀坪數43.08 坪
主建物17.7 坪
公設比52.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 43.08 坪
└ 主建物 17.7 坪
└ 公設等 25.38 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪43.08 坪
土地坐落 雙連段一小段 156 地號
價格拆解
成交總價2,028 萬
扣車位後房價2,028 萬
單價 47.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 59.1
錦西街中位 62.5
大同區 2015 年中位 54.3
比本棟中位 低 20%比錦西街中位 低 25%比大同區 2015 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,622 萬
每月月付60,782 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。