臺北市大同區重慶北路二段196號8F/12F
2018-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 44.4 萬/坪 × 12.51 坪
權狀坪數12.51 坪
主建物6.76 坪
公設比26.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 12.51 坪
└ 主建物 6.76 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 1.03 坪
0 坪12.51 坪
土地坐落 延平段一小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 49.1
重慶北路二段中位 66.1
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 10%比重慶北路二段中位 低 33%比大同區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交555 萬
+26%
2026 年推估701 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 8F/12F 1房1廳1衛 · 12.51 坪 40 萬/坪總 500 萬 2026-03-14 8F/12F 0房0廳0衛 · 10.2 坪 38.3 萬/坪總 390 萬 2025-10-21 3F/12F 1房1廳1衛 · 18.49 坪 23 萬/坪總 425 萬 2021-03-23 3F/12F 3房1廳2衛 · 32.46 坪 48.1 萬/坪總 1,560 萬 2020-12-13 6F/12F 2房2廳1衛 · 23.42 坪 48.7 萬/坪總 1,140 萬 2019-12-26 10F/12F 1房1廳1衛 · 11.82 坪 53.2 萬/坪總 629 萬 2019-12-09 5F/12F 1房1廳1衛 · 11.2 坪 53 萬/坪總 593 萬 2018-12-01 10F/12F 2房2廳1衛 · 25.9 坪 44.4 萬/坪總 1,151 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。