臺北市文山區政大二街260巷31號2F/5F
2024-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 58.1 萬/坪 × 29.61 坪
權狀坪數29.61 坪
主建物16.3 坪
公設比29.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 29.61 坪
└ 主建物 16.3 坪
└ 公設等 13.31 坪
土地持分 13.38 坪
0 坪29.61 坪
土地坐落 政大段一小段 9 地號
價格拆解
成交總價1,720 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 58.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 48.6
政大二街中位 41.7
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 20%比政大二街中位 高 39%比文山區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,720 萬
+6%
2026 年推估1,828 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-08-10 4F/5F 2房2廳1衛 · 29.61 坪 66.2 萬/坪總 1,788 萬 2020-11-16 1F/5F 2房2廳1衛 · 35.71 坪 48.6 萬/坪總 1,380 萬 2020-07-19 4F/5F 2房1廳1衛 · 29.61 坪 45.3 萬/坪總 1,342 萬 2016-07-30 2F/5F 2房2廳1衛 · 29.61 坪 41.2 萬/坪總 1,220 萬 2014-01-28 4F/5F 2房2廳1衛 · 29.61 坪 43.5 萬/坪總 1,288 萬 2013-12-02 1F/5F 2房2廳1衛 · 35.71 坪 39.2 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。