臺北市中正區汀州路三段45之5號3F/13F
2022-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,108 萬 94.7 萬/坪 × 11.7 坪
權狀坪數11.7 坪
主建物7.64 坪
公設比27.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 11.7 坪
└ 主建物 7.64 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪11.7 坪
土地坐落 福和段一小段 314 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.7 萬/坪
本筆成交 94.7
本棟中位 78.9
汀州路三段中位 81.3
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 20%比汀州路三段中位 高 16%比中正區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,108 萬
+21%
2026 年推估1,337 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。