臺北市內湖區港華街97號10F/10F
2012-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,978 萬 65 萬/坪 × 40.25 坪
權狀坪數40.25 坪
主建物14.47 坪
公設比55.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.25 坪
└ 主建物 14.47 坪
└ 公設等 25.78 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪40.25 坪
土地坐落 碧湖段四小段 618 地號
價格拆解
成交總價1,978 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,768 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 60.9
港華街中位 57.8
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 高 7%比港華街中位 高 12%比內湖區 2012 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,989 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：車位總價中無法拆分個別車位價格。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 1F/10F 0房0廳0衛 · 54.29 坪 60.8 萬/坪總 3,300 萬 2025-07-25 3F/10F 2房2廳1衛 · 35.77 坪 93.7 萬/坪總 2,800 萬 2025-04-18 7F/10F 1房1廳1衛 · 23.12 坪 98.6 萬/坪總 1,760 萬 2024-02-01 8F/10F 2房2廳1衛 · 36.46 坪 92.5 萬/坪總 2,768 萬 2023-08-05 2F/10F 1房1廳1衛 · 23.12 坪 64 萬/坪總 1,480 萬 2021-12-11 6F/10F 2房2廳1衛 · 35.54 坪 70.9 萬/坪總 2,520 萬 2021-11-02 10F/10F 1房1廳1衛 · 23.12 坪 82.4 萬/坪總 1,500 萬 2021-07-04 9F/10F 2房2廳1衛 · 35.54 坪 78.3 萬/坪總 2,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。