臺北市松山區市民大道五段163號
2016-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 7.8 萬/坪 × 345.04 坪
權狀坪數345.04 坪
主建物231.56 坪
公設比32.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 345.04 坪
└ 主建物 231.56 坪
└ 公設等 113.48 坪
土地持分 42.59 坪
0 坪345.04 坪
土地坐落 西松段三小段 59 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 7.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 65.6
市民大道五段中位 79.4
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 低 88%比市民大道五段中位 低 90%比松山區 2016 年中位 低 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。