臺北市中山區長春路172號11F/12F
2019-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,186 萬 54.4 萬/坪 × 132.15 坪
權狀坪數132.15 坪
主建物98.24 坪
公設比20.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 132.15 坪
└ 主建物 98.24 坪
└ 公設等 33.91 坪
土地持分 12.25 坪
0 坪132.15 坪
土地坐落 長春段三小段 270 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價7,186 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價6,836 萬
單價 54.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 63.2
長春路中位 66.6
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 14%比長春路中位 低 18%比中山區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交7,186 萬
+18%
2026 年推估8,512 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,367 萬
貸款（8 成）5,469 萬
每月月付204,883 元
30 年總利息1,907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳0衛
樓層11F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-15 8F/12F 0房1廳0衛 · 44.76 坪 78.2 萬/坪總 3,500 萬 2025-02-14 8F/12F 0房0廳0衛 · 22.22 坪 67.5 萬/坪總 1,500 萬 2024-03-15 9F/12F 0房0廳0衛 · 44.76 坪 56.3 萬/坪總 2,520 萬 2024-01-23 7F/12F 0房1廳0衛 · 17.8 坪 76.2 萬/坪總 1,356 萬 2023-08-25 6F/12F 0房0廳0衛 · 16.26 坪 63.2 萬/坪總 1,028 萬 2020-12-18 10F/12F 1房2廳0衛 · 44.69 坪 64.9 萬/坪總 2,900 萬 2020-04-15 9F/12F 3房1廳0衛 · 46.8 坪 49.9 萬/坪總 1,876 萬 2019-11-19 7F/12F 1房0廳1衛 · 17.8 坪 63.5 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。