臺北市中正區仁愛路一段47號16F/16F
2013-06-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 440 萬 21.3 萬/坪 × 20.69 坪
權狀坪數20.69 坪
主建物11.12 坪
公設比36.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 20.69 坪
└ 主建物 11.12 坪
└ 公設等 9.57 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪20.69 坪
土地坐落 中正段一小段 242-7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 95.7
仁愛路一段中位 100.6
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 低 78%比仁愛路一段中位 低 79%比中正區 2013 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友關係間之持分產權交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。