臺北市松山區民生東路四段120號
2025-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,178 萬 77 萬/坪 × 41.27 坪
權狀坪數41.27 坪
主建物41.27 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 41.27 坪
└ 主建物 41.27 坪
土地持分 15.28 坪
0 坪41.27 坪
土地坐落 民生段 120-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77 萬/坪
本筆成交 77
本棟中位 77
民生東路四段中位 86.1
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 0%比民生東路四段中位 低 11%比松山區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,178 萬
+2%
2026 年推估3,242 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）636 萬
貸款（8 成）2,542 萬
每月月付95,249 元
30 年總利息887 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
民生東路四段97巷2弄16號 75.7 萬/坪 民生東路四段74號 90.5 萬/坪 民生東路四段80巷11弄3號 77.3 萬/坪 民生東路四段80巷15弄11號 143.4 萬/坪 民生東路四段54號 73 萬/坪 民生東路四段122號 123.4 萬/坪 民生東路四段112巷5弄18號 62.1 萬/坪 民生東路四段97巷1弄6號 97.2 萬/坪 民生東路四段98號 87.4 萬/坪 民生東路四段97巷8弄1號 92.5 萬/坪 民生東路四段112巷7弄17號 75 萬/坪 民生東路四段97巷6弄10號 89.7 萬/坪 民生東路四段80巷6弄8號 89.2 萬/坪 民生東路四段97巷6弄8之1號 86.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。