臺北市文山區新光路一段32巷6號1F/3F
2014-09-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 39.3 萬/坪 × 42.04 坪
權狀坪數42.04 坪
主建物36.26 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 42.04 坪
└ 主建物 36.26 坪
└ 公設等 5.78 坪
土地持分 19.06 坪
0 坪42.04 坪
土地坐落 政大段四小段 313 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 40
新光路一段中位 52.2
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 2%比新光路一段中位 低 25%比文山區 2014 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳1衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。