臺北市松山區塔悠路167號4F/4F
2022-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,334 萬 63.9 萬/坪 × 52.15 坪
權狀坪數52.15 坪
主建物29.15 坪
公設比35.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 52.15 坪
└ 主建物 29.15 坪
└ 公設等 23 坪
土地持分 10.28 坪
0 坪52.15 坪
土地坐落 寶清段一小段 610 地號
價格拆解
成交總價3,334 萬
扣車位後房價3,334 萬
單價 63.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 63.9
塔悠路中位 58
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 高 0%比塔悠路中位 高 10%比松山區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,334 萬
+8%
2026 年推估3,609 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）667 萬
貸款（8 成）2,667 萬
每月月付99,924 元
30 年總利息930 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。