臺北市信義區基隆路二段131之20號3F/13F
2018-10-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 59.3 萬/坪 × 16.86 坪
權狀坪數16.86 坪
主建物9.29 坪
公設比31.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 16.86 坪
└ 主建物 9.29 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪16.86 坪
土地坐落 三興段三小段 353 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.3 萬/坪
本筆成交 59.3
本棟中位 64
基隆路二段中位 75.1
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 低 7%比基隆路二段中位 低 21%比信義區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,000 萬
+26%
2026 年推估1,256 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-21 11F/13F 2房1廳1衛 · 13.73 坪 112.9 萬/坪總 1,550 萬 2024-04-11 8F/13F 1房1廳1衛 · 14.31 坪 87.4 萬/坪總 1,250 萬 2023-11-13 9F/13F 1房1廳1衛 · 13.73 坪 78.5 萬/坪總 1,078 萬 2023-08-28 11F/13F 1房1廳1衛 · 13.73 坪 73.6 萬/坪總 1,010 萬 2022-03-30 8F/13F 2房1廳1衛 · 18.69 坪 79.1 萬/坪總 1,234 萬 2022-02-21 10F/13F 0房1廳1衛 · 14.31 坪 76 萬/坪總 1,087 萬 2020-12-31 4F/13F 1房1廳1衛 · 20.62 坪 64 萬/坪總 1,320 萬 2020-02-18 7F/13F 1房1廳1衛 · 18.69 坪 59.4 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。