臺北市松山區八德路三段106巷1號8F/10F
2026-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 119.2 萬/坪 × 12.84 坪
權狀坪數12.84 坪
主建物8.35 坪
公設比24.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 12.84 坪
└ 主建物 8.35 坪
└ 公設等 4.49 坪
土地持分 3 坪
0 坪12.84 坪
土地坐落 延吉段一小段 434 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.2 萬/坪
本筆成交 119.2
本棟中位 85.4
八德路三段中位 81.5
松山區 2026 年中位 90
比本棟中位 高 40%比八德路三段中位 高 46%比松山區 2026 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。