臺北市萬華區西寧南路11號10F/11F
2019-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 43.6 萬/坪 × 15.81 坪
權狀坪數15.81 坪
主建物10.18 坪
公設比28.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 15.81 坪
└ 主建物 10.18 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪15.81 坪
土地坐落 福星段一小段 101 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 50.4
西寧南路中位 61
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 13%比西寧南路中位 低 29%比萬華區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交690 萬
+28%
2026 年推估880 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。