臺北市中山區林森北路472號10F/10F
2020-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 33.3 萬/坪 × 17.29 坪
權狀坪數17.29 坪
主建物4.83 坪
公設比60%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 17.29 坪
└ 主建物 4.83 坪
└ 公設等 12.46 坪
土地持分 1.03 坪
0 坪17.29 坪
土地坐落 中山段一小段 839 地號
價格拆解
成交總價575 萬
扣車位後房價575 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 53.5
林森北路中位 59.2
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 38%比林森北路中位 低 44%比中山區 2020 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交575 萬
+16%
2026 年推估668 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。