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臺北市萬華區桂林路246巷34號1F/10F

2013-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 630 萬 31.6 萬/坪 × 19.93 坪
權狀坪數19.93 坪
主建物12.45 坪
公設比30%
當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 19.93 坪
└ 主建物 12.45 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪19.93 坪

土地坐落 華江段一小段 777 地號

價格拆解

成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬

單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 54.6
桂林路中位 58.8
萬華區 2013 年中位 45.1
比本棟中位 低 42%比桂林路中位 低 46%比萬華區 2013 年中位 低 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。