臺北市大同區昌吉街99巷16號2F/8F
2016-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,355 萬 57.9 萬/坪 × 50.35 坪
權狀坪數50.35 坪
主建物20.37 坪
公設比51.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.35 坪
└ 主建物 20.37 坪
└ 公設等 29.98 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪50.35 坪
土地坐落 橋北段二小段 129 地號
價格拆解
成交總價2,355 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,125 萬
單價 57.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 59.1
昌吉街中位 54.7
大同區 2016 年中位 54.7
比本棟中位 低 2%比昌吉街中位 高 6%比大同區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）425 萬
貸款（8 成）1,700 萬
每月月付63,689 元
30 年總利息593 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：1.本案房地交易總價含車位價款230萬元整。2.建物清冊持分內公設建號包含車位持分及面積。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。