臺北市士林區中山北路七段81巷7號10F/19F
2013-09-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,000 萬 33.2 萬/坪 × 120.44 坪
權狀坪數120.44 坪
主建物69.84 坪
公設比35.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 120.44 坪
└ 主建物 69.84 坪
└ 公設等 50.6 坪
土地持分 16.79 坪
0 坪120.44 坪
土地坐落 天母段二小段 32 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 72.1
中山北路七段中位 59.8
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 54%比中山北路七段中位 低 44%比士林區 2013 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：此建物屬樓中樓車位分成2個車位使用親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。