臺北市中山區建國北路一段41號10F/15F
2024-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 6,400 萬 83.9 萬/坪 × 90.04 坪
權狀坪數90.04 坪
主建物45.09 坪
公設比32.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 90.04 坪
└ 主建物 45.09 坪
└ 公設等 44.95 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪90.04 坪
土地坐落 長安段二小段 314-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,400 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價5,950 萬
單價 83.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.9 萬/坪
本筆成交 83.9
本棟中位 81.2
建國北路一段中位 82.2
中山區 2024 年中位 82.3
比本棟中位 高 3%比建國北路一段中位 高 2%比中山區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,400 萬
+1%
2026 年推估6,474 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,190 萬
貸款（8 成）4,760 萬
每月月付178,329 元
30 年總利息1,660 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-01 3F/15F 2房1廳1衛 · 38.55 坪 95 萬/坪總 3,800 萬 2025-08-18 10F/15F 0房1廳1衛 · 40.85 坪 91.1 萬/坪總 3,130 萬 2025-08-05 9F/15F 2房2廳2衛 · 32.13 坪 91.1 萬/坪總 3,000 萬 2025-02-09 8F/15F 3房1廳2衛 · 58.16 坪 88.1 萬/坪總 3,800 萬 2024-11-26 9F/15F 2房1廳2衛 · 32.13 坪 102.7 萬/坪總 3,300 萬 2024-11-26 11F/15F 0房0廳0衛 · 49.39 坪 95.1 萬/坪總 3,237 萬 2024-05-06 5F/15F 1房1廳1衛 · 21.87 坪 113.8 萬/坪總 2,488 萬 2022-12-05 8F/15F 1房1廳1衛 · 32.13 坪 81.2 萬/坪總 2,610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。