臺北市中山區建國北路一段41號10F/15F
2025-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,130 萬 91.1 萬/坪 × 40.85 坪
權狀坪數40.85 坪
主建物16.86 坪
公設比32.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 40.85 坪
└ 主建物 16.86 坪
└ 公設等 23.99 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪40.85 坪
土地坐落 長安段二小段 314-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,130 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 91.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.1 萬/坪
本筆成交 91.1
本棟中位 81.2
建國北路一段中位 81.7
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 12%比建國北路一段中位 高 12%比中山區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,130 萬
+2%
2026 年推估3,192 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-01 3F/15F 2房1廳1衛 · 38.55 坪 95 萬/坪總 3,800 萬 2025-08-05 9F/15F 2房2廳2衛 · 32.13 坪 91.1 萬/坪總 3,000 萬 2025-02-09 8F/15F 3房1廳2衛 · 58.16 坪 88.1 萬/坪總 3,800 萬 2024-11-26 9F/15F 2房1廳2衛 · 32.13 坪 102.7 萬/坪總 3,300 萬 2024-11-26 11F/15F 0房0廳0衛 · 49.39 坪 95.1 萬/坪總 3,237 萬 2024-09-21 10F/15F 3房2廳3衛 · 90.04 坪 83.9 萬/坪總 6,400 萬 2024-05-06 5F/15F 1房1廳1衛 · 21.87 坪 113.8 萬/坪總 2,488 萬 2022-12-05 8F/15F 1房1廳1衛 · 32.13 坪 81.2 萬/坪總 2,610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。