臺北市大安區浦城街4巷17號2F/5F
2018-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 712 萬 82.2 萬/坪 × 8.66 坪
權狀坪數8.66 坪
主建物4.63 坪
公設比32.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 8.66 坪
└ 主建物 4.63 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪8.66 坪
土地坐落 龍泉段三小段 423 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.2 萬/坪
本筆成交 82.2
本棟中位 87.4
浦城街中位 92.9
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 6%比浦城街中位 低 12%比大安區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交712 萬
+19%
2026 年推估851 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,340 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-08-28 3F/5F 1房1廳1衛 · 8.98 坪 87.6 萬/坪總 786 萬 2018-09-17 3F/5F 2房1廳1衛 · 19.67 坪 79.8 萬/坪總 1,570 萬 2017-11-21 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.82 坪 83.1 萬/坪總 650 萬 2017-08-20 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.72 坪 82.8 萬/坪總 888 萬 2015-11-18 3F/5F 1房1廳1衛 · 8.01 坪 94.6 萬/坪總 758 萬 2015-09-08 2F/5F 1房1廳1衛 · 8.87 坪 30.4 萬/坪總 270 萬 2014-04-18 5F/5F 1房1廳1衛 · 7.29 坪 96 萬/坪總 700 萬 2013-03-22 3F/5F 1房1廳1衛 · 8.01 坪 88.6 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。