臺北市松山區南京東路五段399號2F/15F
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 56.4 萬/坪 × 18.08 坪
權狀坪數18.08 坪
主建物6.08 坪
公設比31.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 18.08 坪
└ 主建物 6.08 坪
└ 公設等 12 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪18.08 坪
土地坐落 寶清段一小段 135 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 62
南京東路五段中位 75
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 低 9%比南京東路五段中位 低 25%比松山區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,020 萬
+10%
2026 年推估1,118 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。