臺北市中山區長安東路一段20號3F/13F
2022-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 80.4 萬/坪 × 21.71 坪
權狀坪數21.71 坪
主建物9.42 坪
公設比32.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 21.71 坪
└ 主建物 9.42 坪
└ 公設等 12.29 坪
土地持分 1.97 坪
0 坪21.71 坪
土地坐落 正義段三小段 491 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 80.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.4 萬/坪
本筆成交 80.4
本棟中位 75
長安東路一段中位 68.5
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 7%比長安東路一段中位 高 17%比中山區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+14%
2026 年推估1,714 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。