臺北市北投區中央南路二段12之15號14F/19F
2023-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 56.4 萬/坪 × 15.42 坪
權狀坪數15.42 坪
主建物8.76 坪
公設比34%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 15.42 坪
└ 主建物 8.76 坪
└ 公設等 6.66 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪15.42 坪
土地坐落 大業段四小段 560 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 44.7
中央南路二段中位 43.5
北投區 2023 年中位 57.5
比本棟中位 高 26%比中央南路二段中位 高 30%比北投區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交870 萬
+9%
2026 年推估952 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-05-18 9F/19F 1房1廳1衛 · 26.61 坪 34.6 萬/坪總 920 萬 2022-02-26 2F/19F 1房1廳1衛 · 25.16 坪 49.1 萬/坪總 960 萬 2020-09-10 6F/19F 1房1廳1衛 · 26.61 坪 33.6 萬/坪總 895 萬 2018-12-07 3F/19F 0房0廳0衛 · 26.65 坪 31.9 萬/坪總 850 萬 2016-12-23 10F/19F 0房0廳0衛 · 26.58 坪 30 萬/坪總 798 萬 2015-12-10 8F/19F 0房0廳0衛 · 66.67 坪 44.7 萬/坪總 2,401 萬 2015-11-05 11F/19F 0房0廳0衛 · 26.58 坪 46.7 萬/坪總 920 萬 2015-11-02 9F/19F 0房0廳0衛 · 26.61 坪 35.5 萬/坪總 945 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。