臺北市信義區永吉路225巷7弄7號11F/12F
2021-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 6,700 萬 92.9 萬/坪 × 85.57 坪
權狀坪數85.57 坪
主建物35.88 坪
公設比31.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 85.57 坪
└ 主建物 35.88 坪
└ 公設等 49.69 坪
土地持分 10.86 坪
0 坪85.57 坪
土地坐落 虎林段四小段 942 地號
價格拆解
成交總價6,700 萬
其中車位−740 萬
扣車位後房價5,960 萬
單價 92.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.9 萬/坪
本筆成交 92.9
本棟中位 81.7
永吉路中位 80.8
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 14%比永吉路中位 高 15%比信義區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,700 萬
+14%
2026 年推估7,615 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 915 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,192 萬
貸款（8 成）4,768 萬
每月月付178,628 元
30 年總利息1,663 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（740 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。