臺北市士林區延平北路六段228號5F/7F
2023-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,149 萬 62.5 萬/坪 × 66.4 坪
權狀坪數66.4 坪
主建物27.67 坪
公設比51.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 66.4 坪
└ 主建物 27.67 坪
└ 公設等 38.73 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪66.4 坪
土地坐落 永平段三小段 200 地號
價格拆解
成交總價4,149 萬
扣車位後房價4,149 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 66.1
延平北路六段中位 44.2
士林區 2023 年中位 62.5
比本棟中位 低 5%比延平北路六段中位 高 41%比士林區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,149 萬
+9%
2026 年推估4,508 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）830 萬
貸款（8 成）3,319 萬
每月月付124,351 元
30 年總利息1,157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。