臺北市中山區復興北路178號11F/16F
2018-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 85.8 萬/坪 × 9.32 坪
權狀坪數9.32 坪
主建物6.8 坪
公設比26.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 9.32 坪
└ 主建物 6.8 坪
└ 公設等 2.52 坪
土地持分 1.27 坪
0 坪9.32 坪
土地坐落 長春段一小段 561 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.8 萬/坪
本筆成交 85.8
本棟中位 79
復興北路中位 75.3
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 9%比復興北路中位 高 14%比中山區 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+21%
2026 年推估972 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/16F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-30 8F/16F 1房1廳1衛 · 17.89 坪 105.7 萬/坪總 1,890 萬 2026-05-18 5F/16F 1房1廳1衛 · 13.64 坪 90.2 萬/坪總 1,230 萬 2025-10-20 4F/16F 0房2廳1衛 · 29.67 坪 73.1 萬/坪總 2,168 萬 2024-09-29 9F/16F 0房1廳1衛 · 13.73 坪 89.6 萬/坪總 1,230 萬 2024-09-07 4F/16F 0房1廳1衛 · 18.64 坪 98.4 萬/坪總 1,835 萬 2024-03-27 9F/16F 1房1廳1衛 · 14.61 坪 95.8 萬/坪總 1,400 萬 2024-01-15 13F/16F 2房1廳1衛 · 16.68 坪 95.9 萬/坪總 1,600 萬 2023-11-11 7F/16F 2房1廳1衛 · 32.87 坪 75.5 萬/坪總 2,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。