臺北市大安區泰順街62巷12弄4號2F/6F
2023-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,518 萬 87 萬/坪 × 28.93 坪
權狀坪數28.93 坪
主建物23.33 坪
公設比3.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 28.93 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 5.6 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪28.93 坪
土地坐落 龍泉段二小段 836 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87 萬/坪
本筆成交 87
本棟中位 67.2
泰順街中位 84.1
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 29%比泰順街中位 高 3%比大安區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,518 萬
+8%
2026 年推估2,725 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,014 萬
每月月付75,468 元
30 年總利息702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。