臺北市文山區木柵路一段59巷46號5F/5F
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 42.4 萬/坪 × 23.58 坪
權狀坪數23.58 坪
主建物16.98 坪
公設比13.3%
這筆買到什麼
建物 23.58 坪
└ 主建物 16.98 坪
└ 公設等 6.6 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪23.58 坪
土地坐落 華興段四小段 639 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 45.1
木柵路一段中位 63.7
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 6%比木柵路一段中位 低 33%比文山區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+22%
2026 年推估1,222 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。