臺北市大安區仁愛路四段406之1號13F/14F
2017-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 97.9 萬/坪 × 43.93 坪
權狀坪數43.93 坪
主建物34.51 坪
公設比11.4%
這筆買到什麼
建物 43.93 坪
└ 主建物 34.51 坪
└ 公設等 9.42 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪43.93 坪
土地坐落 仁愛段一小段 489 地號
價格拆解
成交總價4,300 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 97.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.9 萬/坪
本筆成交 97.9
本棟中位 114.1
仁愛路四段中位 101.9
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 14%比仁愛路四段中位 低 4%比大安區 2017 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。