臺北市松山區慶城街67號13F/17F
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 6,480 萬 89.1 萬/坪 × 72.69 坪
權狀坪數72.69 坪
主建物60.57 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 72.69 坪
└ 主建物 60.57 坪
└ 公設等 12.12 坪
土地持分 10.05 坪
0 坪72.69 坪
土地坐落 敦化段一小段 23 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,480 萬
扣車位後房價6,480 萬
單價 89.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.1 萬/坪
本筆成交 89.1
本棟中位 120.5
慶城街中位 90.4
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 26%比慶城街中位 低 1%比松山區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,480 萬
+23%
2026 年推估7,951 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,296 萬
貸款（8 成）5,184 萬
每月月付194,213 元
30 年總利息1,808 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。