臺北市中正區金山南路一段139號5F/11F
2013-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,030 萬 95.7 萬/坪 × 31.65 坪
權狀坪數31.65 坪
主建物15 坪
公設比39.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.65 坪
└ 主建物 15 坪
└ 公設等 16.65 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪31.65 坪
土地坐落 臨沂段四小段 411 地號
價格拆解
成交總價3,030 萬
扣車位後房價3,030 萬
單價 95.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.7 萬/坪
本筆成交 95.7
本棟中位 115.2
金山南路一段中位 94.1
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 低 17%比金山南路一段中位 高 2%比中正區 2013 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）606 萬
貸款（8 成）2,424 萬
每月月付90,813 元
30 年總利息845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建2.內含獨立產權車位，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。